Πωλείται οικόπεδο 1.530 τ.μ. στον Διόνυσο Αττικής με επενδυτική προοπτική ανάπτυξης κατοικιών

Σε μία από τις πιο όμορφες, ήσυχες και καταπράσινες περιοχές του Διονύσου Αττικής, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 1.530 τ.μ., εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε κατοικημένη περιοχή με μονοκατοικίες και βίλες, ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για οργανωμένη επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο είναι διαμπερές, με πρόσοψη σε δύο παράλληλους δρόμους, παρουσιάζει φυσική κλίση ανάμεσα στις οδούς, στοιχείο που μπορεί να αξιοποιηθεί αρχιτεκτονικά για κατοικίες πολλών επιπέδων, ανεξάρτητες προσβάσεις ή premium residential development concept.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει τοπογραφικό διάγραμμα 2022 με όρους δόμησης και το ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 0,4, Συντελεστή Κάλυψης 20% και δυνατότητα δόμησης 612 τ.μ.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.530 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης: 0,4
• Συντελεστής Κάλυψης: 20%
• Δυνατότητα δόμησης: 612 τ.μ.
• Εντός σχεδίου
• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Πρόσοψη σε 2 παράλληλους δρόμους
• Κατοικημένη περιοχή με μονοκατοικίες και βίλες
• Φυσικό, πράσινο περιβάλλον στον Διόνυσο Αττικής
• Κωδικός Ακινήτου: OE-1530-DIO-01

Ενδεικτικά σενάρια αξιοποίησης

Το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να προσεγγιστεί όχι μόνο ως οικόπεδο προς πώληση, αλλά και ως επενδυτική πρόταση ανάπτυξης κατοικιών, με ενδεικτικά σενάρια όπως:

• 1 πολυτελής βίλα περίπου 600 τ.μ.
• 4 κατοικίες περίπου 153 τ.μ. η καθεμία
• 6 κατοικίες περίπου 100 τ.μ. η καθεμία
• 3 μεγαλύτερες οικογενειακές κατοικίες / βίλες ως εναλλακτικό boutique development concept

Τα παραπάνω σενάρια είναι ενδεικτικά και υπόκεινται σε αρχιτεκτονικό, τεχνικό, νομικό και εμπορικό έλεγχο, ανάλογα με τη μελέτη, τη διαμόρφωση του οικοπέδου και τον τελικό σχεδιασμό του έργου.

Γιατί ξεχωρίζει

• Μεγάλο εμβαδόν οικοπέδου σε ποιοτική περιοχή του Διονύσου
• Σαφείς όροι δόμησης και διαθέσιμο τοπογραφικό
• Διπλή πρόσβαση από δύο παράλληλους δρόμους
• Φυσική κλίση που μπορεί να αξιοποιηθεί υπέρ της αρχιτεκτονικής ανάπτυξης
• Ιδανικό για ιδιωτική κατοικία, οικογενειακή βίλα ή επενδυτικό project κατοικιών
• Εξαιρετικό περιβάλλον κατοικίας μέσα στο πράσινο, σε περιοχή με βίλες και premium κατοικίες

Δείτε το βίντεο παρουσίασης στο YouTube Shorts:
https://youtube.com/shorts/KSMtpX8dM7I?feature=share

Δείτε το επενδυτικό PDF παρουσίασης:
https://drive.google.com/file/d/1hWLxitUYsWI2vPS5uwFPQgZYf9b-1CCp/view?usp=sharing

Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία, διαθέσιμη τεκμηρίωση και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Odyssey Estates.

Τιμή Πώλησης: 350.000 €

Odyssey Estates
Χούγια Βασιλική
https://www.odysseyestates.gr/en_GB/home
Email: odysseyestates.com@gmail.com
Τηλέφωνο: 693 459 9864
Viber | WhatsApp: +30 693 459 9864