Golden Visa Γωνιακή Μεζονέτα Ρετιρέ 150 τ.μ. με Ιδιωτικό Roof Garden στη Νεάπολη Νίκαιας

Νεάπολη Νίκαιας, Αττική | 5ος, 6ος & 7ος όροφος | Ιδιωτικό roof garden 80 τ.μ. | Τιμή: 800.000 €

Κωδικός
ΟΕ-150-ΝΙΚ-01

Κατοικήσιμη επιφάνεια
150 τ.μ.

Εξωτερικοί χώροι
περ. 50 τ.μ. + roof garden 80 τ.μ.

Έτος κατασκευής
2011

Περιγραφή Ακινήτου

Πωλείται γωνιακή τριώροφη μεζονέτα 5ου, 6ου και 7ου ορόφου, στην περιοχή της Νεάπολης Νίκαιας, στην Αττική. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2011 και αποτελεί μία ιδιαίτερη πρόταση κατοικίας τύπου penthouse maisonette, με άνετους εσωτερικούς χώρους, μεγάλες βεράντες, ιδιωτικό roof garden και ανοιχτή πανοραμική θέα.

Η κατοικήσιμη επιφάνεια του 5ου και 6ου ορόφου είναι 150 τ.μ., χωρίς να υπολογίζονται οι εξωτερικοί χώροι. Το ακίνητο διαθέτει 2 βεράντες και 3 μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ.μ., καθώς και ιδιωτικό roof garden 80 τ.μ. στον 7ο όροφο.

Με τιμή 800.000 €, επιφάνεια άνω των 120 τ.μ. και τοποθεσία στην Αττική, το ακίνητο μπορεί να εξεταστεί από διεθνείς αγοραστές στο πλαίσιο Golden Visa-oriented αναζήτησης, υπό την προϋπόθεση τελικού νομικού, συμβολαιογραφικού και φορολογικού ελέγχου κατά τον χρόνο της συναλλαγής.

Διαρρύθμιση

5ος Όροφος

Μπαίνοντας στην κατοικία, συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι με αχρησιμοποίητο τζάκι και άνετη κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Η κουζίνα είναι επενδεδυμένη με MTF ξύλο σε διαχρονικές αποχρώσεις vege και εκρού, προσφέροντας λειτουργικότητα και καθαρή αισθητική.

Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει μπάνιο με ντουζιέρα, καμπίνα και υδρομασάζ, με αδιάβροχο ηχοσύστημα μουσικής, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι.

6ος Όροφος

Ανεβαίνοντας στο επίπεδο του 6ου ορόφου, μέσω σκάλας από γρανίτη, υπάρχει laundry room με αναμονές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως αποθηκευτικός χώρος.

Ο 6ος όροφος διαθέτει μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα και τρία υπνοδωμάτια. Από αυτά, το ένα διαθέτει δικό του μπαλκόνι, ενώ άλλο υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση σε βεράντα, από την οποία εξωτερική ανοξείδωτη σκάλα INOX της εταιρείας Megan, ειδικής παραγγελίας, οδηγεί απευθείας στο roof garden του 7ου ορόφου.

7ος Όροφος | Ιδιωτικό Roof Garden

Το ιδιωτικό roof garden 80 τ.μ. αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Προσφέρει ανοιχτή θέα 360°, χώρο BBQ και bar κάτω από κεραμοσκεπή, ιδανικό για καλοκαιρινές ημέρες, φιλοξενία και στιγμές χαλάρωσης.

Υπάρχουν έτοιμες αναμονές για τοποθέτηση jacuzzi με ζεστό και κρύο νερό, αναμονές για εξωτερικό ηχοσύστημα, καθώς και διακριτικός φωτισμός, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αναβάθμισης του εξωτερικού χώρου.

Συνοπτικά Χαρακτηριστικά

Γωνιακή τριώροφη μεζονέτα 5ου, 6ου και 7ου ορόφου
Κατοικήσιμη επιφάνεια 150 τ.μ.
Ιδιωτικό roof garden 80 τ.μ.
2 βεράντες και 3 μπαλκόνια, περίπου 50 τ.μ. συνολικά
4 υπνοδωμάτια
2 μπάνια / WC
Σαλόνι με αχρησιμοποίητο τζάκι
Κουζίνα με νησίδα και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους
Laundry room με αναμονές για πλυντήριο και στεγνωτήριο
BBQ και bar στο roof garden
Αναμονές για jacuzzi στο roof garden
Ανοιχτή πανοραμική θέα 360°
2 κλειστές θέσεις parking με ηλεκτρική γκαραζόπορτα
Αποθήκη 8 τ.μ.
Έτος κατασκευής 2011
Τιμή: 800.000 €

Extra Εξοπλισμός

Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου
Συναγερμός με radar και παγίδες
Θυροτηλεόραση σε όλα τα επίπεδα
Ηλιακός θερμοσίφωνας στην ταράτσα, πάνω στην κεραμοσκεπή
Επίγεια και δορυφορική τηλεόραση
Πρίζες Ethernet σε όλα τα δωμάτια
Νυχτερινό ρεύμα
Πόρτα ασφαλείας
Κάγκελα αλουμινίου σε όλο το ακίνητο
Αυτόματες πόρτες ανελκυστήρα με πρόσβαση από την πόρτα του σπιτιού έως το υπόγειο
Περιμετρικός κήπος στην πιλοτή

Τοποθεσία

Η Νεάπολη Νίκαιας αποτελεί αστική περιοχή της Αττικής με άμεση σύνδεση προς Πειραιά, Κορυδαλλό, Αθήνα και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο απευθύνεται σε οικογένειες, ιδιώτες αγοραστές και διεθνείς επενδυτές που αναζητούν μεγάλη κατοικία με εξωτερικούς χώρους, roof garden και Golden Visa προσανατολισμό.

Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο;

Επικοινωνήστε με την Odyssey Estates για περισσότερες πληροφορίες, διαθέσιμα έγγραφα και προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης.

Odyssey Estates | Real Estate Agency
Ιωάννης Ρούσσος
Σύμβουλος Ακινήτων & Επενδύσεων
Viber / WhatsApp: +30 693 459 9864
Website: www.odysseyestates.gr

Δείτε το βίντεο στο YouTube Δείτε την αγγελία

Σημείωση Golden Visa: Η αναφορά σε Golden Visa αφορά τη δυνατότητα εξέτασης του ακινήτου στο πλαίσιο του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου. Η τελική επιλεξιμότητα επιβεβαιώνεται πάντα από νομικό, φορολογικό και συμβολαιογραφικό έλεγχο κατά τον χρόνο της συναλλαγής.