Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται ανεξάρτητη πολυτελής μεζονέτα – μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 235 τ.μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα και σοφίτα, σε οικόπεδο 332 τ.μ., στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή Πάτημα Χαλανδρίου.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2012 και χαρακτηρίζεται από σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική, εντυπωσιακούς εσωτερικούς όγκους, custom σχεδιαστικές επιλογές, ποιοτικά υλικά και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.

Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και επιπλέον WC, δύο καθιστικά, ανεξάρτητους βοηθητικούς χώρους, εσωτερικό ασανσέρ και θερμαινόμενη πισίνα με θέα προς το βουνό της Πεντέλης.

Διαρρύθμιση ανά επίπεδο

Υπόγειο

Το υπόγειο επίπεδο περιλαμβάνει μεγάλη και άνετη κουζίνα με ντουλάπια λάκας, επιφάνειες Corian, ανοξείδωτες λεπτομέρειες και εντοιχισμένες επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές.

Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται playroom, δωμάτιο υπηρεσίας με φυσικό φωτισμό και δικό του μπάνιο, μεγάλο walk-in closet, αποθηκευτικός χώρος και οργανωμένο laundry room με πρόσθετες ντουλάπες.

Το επίπεδο επικοινωνεί με διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο με ξύλινο deck, βότσαλο και φυτεύσεις.

Ισόγειο

Το ισόγειο διαθέτει εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, δρύινα δάπεδα και μεγάλο μαρμάρινο τζάκι ύψους περίπου 3 μέτρων, επενδυμένο με επώνυμα ιταλικά μάρμαρα.

Το εσωτερικό μπαλκόνι και το μεγάλο ύψος της εισόδου, που φτάνει περίπου τα 8 μέτρα, δημιουργούν μία ιδιαίτερα φωτεινή και επιβλητική αίσθηση διπλού ύψους.

Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει πρόσβαση σε κήπο, ενώ η κρεμαστή εσωτερική σκάλα και το ασανσέρ εξασφαλίζουν άνετη σύνδεση με τους υπόλοιπους ορόφους.

Πρώτος όροφος

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο με δρύινο δάπεδο, ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι με γυάλινα στηθαία.

Διαθέτει επίσης ντουλάπες και ξεχωριστό χώρο βιβλιοθήκης και χαλάρωσης, τοποθετημένο επάνω από το εσωτερικό μπαλκόνι και με οπτική επαφή προς το εντυπωσιακό καθιστικό.

Δεύτερος όροφος

Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο της κατοικίας, με μεγάλο ιδιωτικό μπάνιο, ευρύχωρες ντουλάπες, skylight, τζάκι και θέα προς την πισίνα.

Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επιπλέον υπνοδωμάτιο με δική του ντουλάπα, ιδιωτικό μπαλκόνι και δρύινο δάπεδο.

Σοφίτα

Η σοφίτα είναι προσβάσιμη μέσω εσωτερικής σκάλας και έχει διαμορφωθεί με ξύλινο δάπεδο και πρόσθετες εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας σημαντικό αποθηκευτικό και λειτουργικό χώρο.

Θερμαινόμενη πισίνα και ιδιωτική βεράντα

Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της κατοικίας είναι η κρεμαστή βεράντα με τη θερμαινόμενη πισίνα.

Η πισίνα διαθέτει λειτουργία τζακούζι και μηχανισμό αντίθετης ροής για κολύμβηση. Είναι επενδυμένη με γυάλινες ψηφίδες και περιβάλλεται από μάρμαρα Διονύσου, ξύλινο deck και γυάλινα στηθαία.

Ο εξωτερικός χώρος απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς το βουνό της Πεντέλης, ενώ η σταθερή κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα πάνω από την πισίνα λειτουργεί ως κομψό σκίαστρο κατά τους θερινούς μήνες.

Κατασκευαστικά και τεχνικά χαρακτηριστικά

• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• Λέβητας Chaffoteaux
• Ηλεκτρονικοί ρυθμιστές θερμοκρασίας
• Ενεργειακή κλάση Β+
• Boiler και ηλιακός θερμοσίφωνας
• Κλιματισμός
• Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου ασφαλείας
• Ηλεκτρικά ρολά και σήτες
• Πόρτα ασφαλείας
• Θυροτηλέφωνο σε όλα τα επίπεδα
• Κάμερες επιτήρησης και τηλεόραση εισόδου
• Συναγερμός με παγίδες σε όλα τα ανοίγματα
• Σύστημα δικτύωσης και Wi-Fi σε όλα τα επίπεδα
• Αυτόματο πότισμα
• Νυχτερινό ρεύμα
• Εσωτερικό ασανσέρ με μαρμάρινο δάπεδο, inox και καθρέπτη
• Μία θέση στάθμευσης
• Αποθήκη και laundry room
• Playroom
• Σοφίτα
• Κήπος και διαμορφωμένες βεράντες

Όλες οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές AEG παραμένουν στην κατοικία.

Συνοπτικά χαρακτηριστικά

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο στο Πάτημα Χαλανδρίου, στους πρόποδες της Πεντέλης, με ανοιχτή θέα προς το βουνό και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες.

Βρίσκεται περίπου 5 λεπτά από την Αττική Οδό, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και τις παραλίες της Ανατολικής Αττικής.

Οι αναφερόμενοι χρόνοι μετακίνησης είναι ενδεικτικοί και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με την κυκλοφορία και τη διαδρομή.